Onze Tips
Commercieel vastgoed heeft altijd investeerders aangetrokken. Het is een goede manier om kapitaal te behouden en te vermeerderen. Sommigen denken echter ten onrechte dat het allemaal heel eenvoudig is. Je koopt bijvoorbeeld een kantoorruimte, verhuurt die en dat is het dan. Maar in werkelijkheid zijn er veel fijne kneepjes die je moet kennen, anders kan je investering uitlopen op een grote mislukking en financiële kosten. Laten we het hebben over veelgemaakte fouten en hoe je die kunt vermijden.
Het ontbreken van een duidelijke strategie
Veel investeerders kopen het eerste object dat winstgevend lijkt, zonder een concreet plan te hebben. Als gevolg daarvan worden ze geconfronteerd met problemen: lange stilstand, lage winstgevendheid of moeilijkheden bij de wederverkoop.
Om dit te voorkomen, is het raadzaam om voor het begin van de investering uw doelen te bepalen: passief inkomen genereren, kapitaal behouden of snel doorverkopen. Een strategie helpt u bij het kiezen van de juiste objecten en het behalen van de verwachte resultaten.
Extra kosten negeren
Onervaren investeerders houden vaak alleen rekening met de prijs van het object en vergeten belangrijke details zoals reparaties, belastingen, verzekeringen, enz. Dit alles kan uiteindelijk een flink bedrag kosten, dus het is de moeite waard om van tevoren alle berekeningen te maken.
Verkeerde locatiekeuze
Zelfs het modernste kantoor of winkelcentrum kan onaantrekkelijk blijven voor huurders als het in een ongunstige buurt ligt. De vraag hangt rechtstreeks af van het verkeer, de infrastructuur en de economische activiteit in de regio.
Bestudeer voor de aankoop altijd de omgeving: de bereikbaarheid met het openbaar vervoer, de ontwikkeling van het zakelijke klimaat en de concurrentie. Het is beter om te investeren in objecten met groeipotentieel, ook al zijn ze duurder.
Gebrek aan analyse van huurders
De winstgevendheid van commercieel vastgoed hangt af van de betrouwbaarheid van de huurders. Als zij niet solvabel zijn of niet lang in het pand blijven, wordt de investering riskant.
Controleer altijd de kredietgeschiedenis, reputatie en bedrijfsmodel van potentiële huurders. Langetermijncontracten met gerenommeerde bedrijven garanderen een stabiel inkomen.
Zelfstandig beheer zonder ervaring
De wens om te besparen op professionele diensten leidt tot overbelasting van de investeerder: hij moet zich bezighouden met reparaties, het zoeken naar huurders en juridische kwesties. Dit leidt af, verspreidt de aandacht en kan financiële verliezen tot gevolg hebben.
Wij raden aan om ervaren adviseurs, advocaten en beheermaatschappijen in te schakelen. Delegeren is altijd een stap in de richting van groei.
En hoe zit het met extra ondersteuning za-krel
Wij laten u niet alleen, zelfs niet nadat wij de belangrijkste diensten van za-krel hebben geleverd. Als u aanvullende aanbiedingen nodig heeft, neem dan contact met ons op en wij zullen u helpen om het probleem niet voor 100%, maar voor 120% op te lossen. Het bedrijf za-krel staat altijd tot uw commerciële dienst.
Onze aanvullende aanbiedingen:
Voorbereiding van het onroerend goed voor verhuur en renovatie. We coördineren de werkzaamheden op het object en zorgen ervoor dat alles in orde is, zodat u het object rustig en winstgevend kunt verhuren voor uw eigen behoeften en die van de huurder. We werken ook aan het ontwerp en passen het formaat van het commerciële object duidelijk aan de huurder aan, maar onder controle van de eigenaar van het commerciële onroerend goed.
Het aantrekken van nieuwe mensen en marketing. We bespreken de locatie van uw toekomstige object en voeren aanvullende onderhandelingen om kwalitatief hoogwaardige overeenkomsten te sluiten die in uw voordeel zijn met betrekking tot de huur van dergelijk onroerend goed of de exploitatie ervan door de eigenaar.
Investeringen en selectie van geïnteresseerden. Wij bieden de mogelijkheid om meerdere investeerders bij één project te betrekken om een beter resultaat te bereiken en snel in te spelen op de behoeften van de markt. U kunt indien nodig ook deelnemen aan een investeringsgroep, wat u als investeerder in de toekomst extra voordelen oplevert.
Volledige ondersteuning voor ontwikkelaars. Op deze manier analyseren we het project, helpen we om op een kwalitatieve, stabiele en duidelijke manier op de markt te komen, en voeren we kwalitatieve investeringsstrategieën uit om vanaf de eerste dag dat het onroerend goed wordt verkregen de beste resultaten te behalen.